בעל משרד שמאות מקרקעין. משרת מאז תחילת המלחמה מעל 800 יום מתוכם שירות במשרד הבטחון ובכוח התערבות מבצעי. המשרד עוסק בשומות לדירות , מגרשים וצמודי קרקע טרום רכישה ומכירה , ירושות, פירוק שיתוף, הפחתת היטלי השבחה, חוות דעת משפטיות, דמי שכירות ראויים ועוד
שמאות מקרקעין מקיפה לפני שרוכשים נכס. בעבודה זו, שמתבצעת עפ"י התקינה השמאית, אני מבצע בדיקות רבות לרבות מצב משפטי, מצב תכנוני, שווי עדכני בהתאם לסביבת הנכס ולמועד הקובע. במהלך העבודה אני מבקר בנכס מוודא שהוא בנוי לפי ההיתר, שאין חריגות בניה, שהנכס ראוי למגורים, בדיקה שאין איתורי רטיבות וליקויים אחרים ומשקף לקונה את תמונת המצב העדכנית. הקונה מקבל את השווי העדכני וכך מקבל החלטה האם המחיר המבוקש על הנכס תואם את שוויו או שהוא מעבר לשווי האמיתי דבר שחוסך המון כאבי ראש בדרך לקבלת המשכנתא. בגמר העבודה הלקוח מקבל לידיו את השומה. בהנחה והלקוח מעוניין להמשיך לרכישת הנכס, אני מפנה את השמאות לבנק הרלוונטי ממנו הוא לוקח את המימון.
לא מעט סכסוכים מתגלעים בין זוג (גירושין), או בין רוכש לקבלן או בין שכנים. יש למשרדנו ניסיון רב בביצוע חוות דעת משפטיות לכל המטרות המבוקשות. במהלך העבודה, המתבצעת עפ"י התקינה השמאית, אני מבקר בנכס, מבצע בדיקות של עלויות הבניה הרלוונטיות לשנים עליהם הלקוח הולך לתבוע את מבוקשו, במקרים של דמי שכירות ראויים - ביצוע בדיקות רבות של חוזי שכירות, דמי שכירות מבוקשים ביד 2/ מדלן וכיו"ב. העבודה יורדת לפרטים. ניתן לקבל יעוץ ראשוני ללא עלות לבחינת ההיתכנות שבתביעה המבוקשת. בד"כ בגמר העבודה הלקוח מקבל את השומה וגם עורך דינו.
מוכרי נדל"ן נתקלים לא אחת בקבלת מיסוי של היטל השבחה/ מס שבח. משרדנו עוסק רבות בנושא הפחתת ההיטלים הכבדים שלעתים מגיעים לעשרות ואף למאות אלפי שקלים. ביצוע העבודה נערך עפ"י התקינה השמאית ויורד לפרטים. ראשית אני מבצע בדיקה ראשונית ללא עלות האם יש קייס - כלומר האם יש בכלל עניין לבצע את העבודה או שהמיסוי אותו קיבל הלקוח תקין בסה"כ ואין לו על מה להוציא את כספי השמאות. לאחר מכן ובהנחה ויש קייס: בהיטלי השבחה- אני בודק את כלל תוכניות בניין העיר החלות על הנכס ואת מצב זכויות הבניה, מבצע בדיקה מצליבה מול דו"ח שמאי הוועדה שאכן הוא לא טעה במטראז' של הנכס, בודק האם השווי ל1 מ"ר מבונה תקין, בודק את המקדמים בהם השתמש השמאי ושהוא לא עשה כפל חיובים, מבסס בסיום העבודה את כלל טענותיי עם פסקי דין והלכות שמתעדכנות מעת לעת. בגמר העבודה הלקוח מקבל הנחיות לאן ולמי לשלוח את השומה. בשומה למס שבח: בודק את עלויות הבניה של הבניה/ שיפוץ שבוצעו. בהנחה ואין קבלות- מתבסס על אמדני עלויות בניה/שיפוץ שרלוונטיות לשנה בה בוצעו עבודות השיפוץ או הבניה, מסכם את כלל העלויות ומתעד כל מסמך שיכול להביא לידי ביטוי את מהות ההפחתה וכמובן קובע בסיום את העלויות. בגמר העבודה הלקוח מקבל הנחיות להמשך איך ולאן להעביר את השומה.
הפיצו אהבה - שתפו את כרטיס העסק
כמו הרבה מאתנו, גם אני התגייסתי בצו 8 עם תחילת מלחמת חרבות ברזל לתת את חלקי וכמו כולם, גם אני נחשפתי לסיפורים של מאות א.נשי מילואים בעלי עסקים קטנים, עצמאיים, מהצפון והדרום, שהפעילות הכלכלית שלהם נעצרה בחריקת בלמים.
הובלות ומשלוחים
הובלות ומשלוחים
iCab היא מערכת להזמנת מוניות ונסיעות לנתב״ג ולכל הארץ. בזמן המלחמה האתגרים המרכזיים הם ירידה בביקוש, ביטולי נסיעות, עלויות תפעול גבוהות ושמירה על זמינות ושירות בטוח ללקוחות.
מחשוב וציוד הקפי
מחשוב וציוד הקפי
מתמחה בפיתוח אתרים, מערכות עסקיות ואפליקציות מובייל. החברה מספקת ליווי טכנולוגי לעסקים, אפיון והטמעת פתרונות דיגיטליים, אוטומציה של תהליכי עבודה ושיפור תהליכים עסקיים באמצעות טכנולוגיות מתקדמות.
עורכי דין
עורכי דין
עורך דין בהרצליה עם מעל 18 שנות ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן מיסוי מקרקעין ומשפט אזרחי-מסחרי. מומחה במתן מעטפת שירותים משפטיים רב תחומית לחברות ועסקים כולל ליטיגציה בכל הערכאות.
ביטוח פיננסים ומשכנתאות
ביטוח פיננסים ומשכנתאות
כוכב פיננסי (עפולה): תכנון פיננסי לפרישה. המלחמה והמילואים שיתקו את הפגישות הפרונטליות והובילו לירידה בהכנסות ועצירת השיווק. האתגר: להתחיל כל פעם מאפס דרך מעבר לדיגיטל והטמעת AI כדי ללוות משפחות באזור שזקוקים להכוונה לפרישה בתקופת חוסר וודאות.
נותני שירות לתעשייה
נותני שירות לתעשייה
אלידן טכנולוגיות מכאניות בע"מ מייצרת ברובה חלקי מכניקה לתעשיות הביטחוניות והמפעל נפגע קשה בגלל שעשיתי מילואים כ400ימים מ7.10 לחימה בקיבוצים ועד תמרונים לא פוסקים בעזה.חייב עזרה בעבודה אני בגרעון גדול בגללמלחמה על סף קריסה,לפני המלחמה המפעל היה בתנופה
ביטוח פיננסים ומשכנתאות
ביטוח פיננסים ומשכנתאות
אני דיוויד בן 36 מקרית אתא משרת מעל 400 ימי מילואים מאז תחילת המלחמה בין השירות למשפחה נכנסתי עם אשתי לעסק שלה כסוכנת פנסיונית כדי לבנות עתיד יציב למרות התקופה תוך יחס אישי מקצועי ואכפתי לכל לקוח
