בעל משרד שמאות מקרקעין. משרת מאז תחילת המלחמה מעל 800 יום מתוכם שירות במשרד הבטחון ובכוח התערבות מבצעי. המשרד עוסק בשומות לדירות , מגרשים וצמודי קרקע טרום רכישה ומכירה , ירושות, פירוק שיתוף, הפחתת היטלי השבחה, חוות דעת משפטיות, דמי שכירות ראויים ועוד
שמאות מקרקעין מקיפה לפני שרוכשים נכס. בעבודה זו, שמתבצעת עפ"י התקינה השמאית, אני מבצע בדיקות רבות לרבות מצב משפטי, מצב תכנוני, שווי עדכני בהתאם לסביבת הנכס ולמועד הקובע. במהלך העבודה אני מבקר בנכס מוודא שהוא בנוי לפי ההיתר, שאין חריגות בניה, שהנכס ראוי למגורים, בדיקה שאין איתורי רטיבות וליקויים אחרים ומשקף לקונה את תמונת המצב העדכנית. הקונה מקבל את השווי העדכני וכך מקבל החלטה האם המחיר המבוקש על הנכס תואם את שוויו או שהוא מעבר לשווי האמיתי דבר שחוסך המון כאבי ראש בדרך לקבלת המשכנתא. בגמר העבודה הלקוח מקבל לידיו את השומה. בהנחה והלקוח מעוניין להמשיך לרכישת הנכס, אני מפנה את השמאות לבנק הרלוונטי ממנו הוא לוקח את המימון.
לא מעט סכסוכים מתגלעים בין זוג (גירושין), או בין רוכש לקבלן או בין שכנים. יש למשרדנו ניסיון רב בביצוע חוות דעת משפטיות לכל המטרות המבוקשות. במהלך העבודה, המתבצעת עפ"י התקינה השמאית, אני מבקר בנכס, מבצע בדיקות של עלויות הבניה הרלוונטיות לשנים עליהם הלקוח הולך לתבוע את מבוקשו, במקרים של דמי שכירות ראויים - ביצוע בדיקות רבות של חוזי שכירות, דמי שכירות מבוקשים ביד 2/ מדלן וכיו"ב. העבודה יורדת לפרטים. ניתן לקבל יעוץ ראשוני ללא עלות לבחינת ההיתכנות שבתביעה המבוקשת. בד"כ בגמר העבודה הלקוח מקבל את השומה וגם עורך דינו.
מוכרי נדל"ן נתקלים לא אחת בקבלת מיסוי של היטל השבחה/ מס שבח. משרדנו עוסק רבות בנושא הפחתת ההיטלים הכבדים שלעתים מגיעים לעשרות ואף למאות אלפי שקלים. ביצוע העבודה נערך עפ"י התקינה השמאית ויורד לפרטים. ראשית אני מבצע בדיקה ראשונית ללא עלות האם יש קייס - כלומר האם יש בכלל עניין לבצע את העבודה או שהמיסוי אותו קיבל הלקוח תקין בסה"כ ואין לו על מה להוציא את כספי השמאות. לאחר מכן ובהנחה ויש קייס: בהיטלי השבחה- אני בודק את כלל תוכניות בניין העיר החלות על הנכס ואת מצב זכויות הבניה, מבצע בדיקה מצליבה מול דו"ח שמאי הוועדה שאכן הוא לא טעה במטראז' של הנכס, בודק האם השווי ל1 מ"ר מבונה תקין, בודק את המקדמים בהם השתמש השמאי ושהוא לא עשה כפל חיובים, מבסס בסיום העבודה את כלל טענותיי עם פסקי דין והלכות שמתעדכנות מעת לעת. בגמר העבודה הלקוח מקבל הנחיות לאן ולמי לשלוח את השומה. בשומה למס שבח: בודק את עלויות הבניה של הבניה/ שיפוץ שבוצעו. בהנחה ואין קבלות- מתבסס על אמדני עלויות בניה/שיפוץ שרלוונטיות לשנה בה בוצעו עבודות השיפוץ או הבניה, מסכם את כלל העלויות ומתעד כל מסמך שיכול להביא לידי ביטוי את מהות ההפחתה וכמובן קובע בסיום את העלויות. בגמר העבודה הלקוח מקבל הנחיות להמשך איך ולאן להעביר את השומה.
הפיצו אהבה - שתפו את כרטיס העסק
כמו הרבה מאתנו, גם אני התגייסתי בצו 8 עם תחילת מלחמת חרבות ברזל לתת את חלקי וכמו כולם, גם אני נחשפתי לסיפורים של מאות א.נשי מילואים בעלי עסקים קטנים, עצמאיים, מהצפון והדרום, שהפעילות הכלכלית שלהם נעצרה בחריקת בלמים.
ביטוח פיננסים ומשכנתאות
ביטוח פיננסים ומשכנתאות
אני אייל, בן 31 מכפר סבא. הקמתי במלחמה את "מאחורי הקלעים – שירותים פיננסים" לשירותי בק אופיס בשליטה מרחוק. אחרי 302 ימי מילואים כלוחם, האתגר הוא להקים עסק חדש ולהעניק סדר ויציבות ללקוחות, תוך שירות פעיל בחזית.
צילום
צילום
אני יונתן שיוביץ, בן 42 מהשומרון, יוצר סרטי אירועים, קליפים וסרטוני תדמית לעסקים. אני הופך רעיונות לסרטים מרגשים ויצירתיים. שירות מילואים ממושך, שנמשך חודשים רבים, עצר את הפעילות העסקית והקשה על השיווק והצמיחה. כעת אני פועל להחזיר את העסק למסלול.
עורכי דין
עורכי דין
אב ל-2, בעל משרד לגישור ועריכת דין ברמת השרון. מתמחה בניהול סכסוכים עבור משפחות המילואים: יחסי עבודה, גישור גירושין ייעוץ וייצוג משפטי. מנהל בכיר בעמותת לתת עו"ד, מתנדב בשדולת משרתי המילואים ומשרת כאחראי מעטפת השירות, מיצוי זכויות ופרט בחטיבה לוחמת.
אימון אישי
אימון אישי
אני חלי חיה חלבי, מייסדת ״חלי חיה אחרת״, מאמנת אישית, מרצה ומנחת סדנאות כבר כעשור, המתמחה בדימוי עצמי, דימוי גוף, ביטחון עצמי והתפתחות אישית. אני מלווה נשים, גברים ובני נוער בתהליכים של שינוי, צמיחה והעצמה, ועוזרת להם להתמודד עם פחדים
נדל״ן ותיווך
נדל״ן ותיווך
במהלך הלחימה בעזה ובלבנון שירתתי כמ"מ של מחלקה פלסים (הנדסה קרבית) ברוך השם הייתה לנו הזכות לעבוד קשה ולהשמיד המון תשתיות טרור, המילואים והסבבים אכן פוגעים בהיקף העבודה, אבל המטרה נעלה וחשובה יותר. עליי- בעולם הנדלן כבר 8 שנים, וכיום עו"ד נדלן
מיזוג אויר
מיזוג אויר
תכנון, התקנה, תיקון ותחזוקת מערכות מיזוג אוויר. מתמחים במזגנים עיליים, מיני מרכזי, מערכות VRF ומערכות מסחריות. איתור ותיקון תקלות, דליפות גז, חשמל ובקרה. שירות מקצועי ואמין לבתים, עסקים ומוסדות בירושלים, מעלה אדומים והסביבה.
