בעל משרד שמאות מקרקעין. משרת מאז תחילת המלחמה מעל 800 יום מתוכם שירות במשרד הבטחון ובכוח התערבות מבצעי. המשרד עוסק בשומות לדירות , מגרשים וצמודי קרקע טרום רכישה ומכירה , ירושות, פירוק שיתוף, הפחתת היטלי השבחה, חוות דעת משפטיות, דמי שכירות ראויים ועוד
שמאות מקרקעין מקיפה לפני שרוכשים נכס. בעבודה זו, שמתבצעת עפ"י התקינה השמאית, אני מבצע בדיקות רבות לרבות מצב משפטי, מצב תכנוני, שווי עדכני בהתאם לסביבת הנכס ולמועד הקובע. במהלך העבודה אני מבקר בנכס מוודא שהוא בנוי לפי ההיתר, שאין חריגות בניה, שהנכס ראוי למגורים, בדיקה שאין איתורי רטיבות וליקויים אחרים ומשקף לקונה את תמונת המצב העדכנית. הקונה מקבל את השווי העדכני וכך מקבל החלטה האם המחיר המבוקש על הנכס תואם את שוויו או שהוא מעבר לשווי האמיתי דבר שחוסך המון כאבי ראש בדרך לקבלת המשכנתא. בגמר העבודה הלקוח מקבל לידיו את השומה. בהנחה והלקוח מעוניין להמשיך לרכישת הנכס, אני מפנה את השמאות לבנק הרלוונטי ממנו הוא לוקח את המימון.
לא מעט סכסוכים מתגלעים בין זוג (גירושין), או בין רוכש לקבלן או בין שכנים. יש למשרדנו ניסיון רב בביצוע חוות דעת משפטיות לכל המטרות המבוקשות. במהלך העבודה, המתבצעת עפ"י התקינה השמאית, אני מבקר בנכס, מבצע בדיקות של עלויות הבניה הרלוונטיות לשנים עליהם הלקוח הולך לתבוע את מבוקשו, במקרים של דמי שכירות ראויים - ביצוע בדיקות רבות של חוזי שכירות, דמי שכירות מבוקשים ביד 2/ מדלן וכיו"ב. העבודה יורדת לפרטים. ניתן לקבל יעוץ ראשוני ללא עלות לבחינת ההיתכנות שבתביעה המבוקשת. בד"כ בגמר העבודה הלקוח מקבל את השומה וגם עורך דינו.
מוכרי נדל"ן נתקלים לא אחת בקבלת מיסוי של היטל השבחה/ מס שבח. משרדנו עוסק רבות בנושא הפחתת ההיטלים הכבדים שלעתים מגיעים לעשרות ואף למאות אלפי שקלים. ביצוע העבודה נערך עפ"י התקינה השמאית ויורד לפרטים. ראשית אני מבצע בדיקה ראשונית ללא עלות האם יש קייס - כלומר האם יש בכלל עניין לבצע את העבודה או שהמיסוי אותו קיבל הלקוח תקין בסה"כ ואין לו על מה להוציא את כספי השמאות. לאחר מכן ובהנחה ויש קייס: בהיטלי השבחה- אני בודק את כלל תוכניות בניין העיר החלות על הנכס ואת מצב זכויות הבניה, מבצע בדיקה מצליבה מול דו"ח שמאי הוועדה שאכן הוא לא טעה במטראז' של הנכס, בודק האם השווי ל1 מ"ר מבונה תקין, בודק את המקדמים בהם השתמש השמאי ושהוא לא עשה כפל חיובים, מבסס בסיום העבודה את כלל טענותיי עם פסקי דין והלכות שמתעדכנות מעת לעת. בגמר העבודה הלקוח מקבל הנחיות לאן ולמי לשלוח את השומה. בשומה למס שבח: בודק את עלויות הבניה של הבניה/ שיפוץ שבוצעו. בהנחה ואין קבלות- מתבסס על אמדני עלויות בניה/שיפוץ שרלוונטיות לשנה בה בוצעו עבודות השיפוץ או הבניה, מסכם את כלל העלויות ומתעד כל מסמך שיכול להביא לידי ביטוי את מהות ההפחתה וכמובן קובע בסיום את העלויות. בגמר העבודה הלקוח מקבל הנחיות להמשך איך ולאן להעביר את השומה.
הפיצו אהבה - שתפו את כרטיס העסק
כמו הרבה מאתנו, גם אני התגייסתי בצו 8 עם תחילת מלחמת חרבות ברזל לתת את חלקי וכמו כולם, גם אני נחשפתי לסיפורים של מאות א.נשי מילואים בעלי עסקים קטנים, עצמאיים, מהצפון והדרום, שהפעילות הכלכלית שלהם נעצרה בחריקת בלמים.
שרותי הנדסה
שרותי הנדסה
חברה לניהול וליווי טופס 4. מטרת השירות שלנו זה לקחת את הפרויקט שלכם (בניה פרטית או בניה רוויה) מ0 ל100 עד קבלת האישור המיוחל. זה אתגר להחזיק חברה על מדים. אבל פעם לוחמים, תמיד לוחמים – בכל תחום!
בית וגינה
בית וגינה
עופר 64 נשוי +4 ו 5 נכדים. במילואים מה 7/10/23 באבטחת ישוב כפר אדומים. מדביר מזיקים בירושלים מעלה אדומים והסביבה. כ 20 שנה בהדברה.
בית וגינה
בית וגינה
בן 26 מקריית גת, בעל עסק לניקוי ותחזוקת מזגנים, ניקוי עמוק ויסודי לכל הסוגים. את העסק הקמתי לפני כשנה במקביל ליותר מ־350 ימי מילואים, מתוך רצון לבנות עצמאות ולשלב בין בית, עבודה ושירות. נותן שירות בכל הארץ, באחריות ומקצועיות, עם תוצאות שמרגישים מיד.
הוראה
הוראה
שמי אייל, מילואימניק. עם פרוץ המלחמה העסק שלי נעצר, ובחרתי להופיע מול לוחמים ולעבד את סיפוריהם על הבמה. אחרי שירות מקביל ביחידת התיעוד, האתגר הוא להמריא מחדש, להגיע לעמותות וחברות ולהעניק להם מהחוסן והחיבור שצמחו במילואים.
נותני שירות לתעשייה
נותני שירות לתעשייה
בן 44, נשוי + 3, הקמתי את העסק ב 2019 יחד עם הקורונה שכבר אתגרה אותי בראשית דרכי, אבל הייתי חד מטרה וכבשתי פסגות, אנו נותנים שרות למגזר הפרטי, עסקי, ציבורי ועוד. בעל ניסיון של כ 20 שנה בתחום שטיפה בלחץ מים גבוה. חידוש אבנים, הסרת לכלוך קשה גרפיטי
מחשוב וציוד הקפי
מחשוב וציוד הקפי
סטודיו לבניית ועיצוב אתרים שמורכב מ2 בעלים מילואמניקים בין סבבי המילואים, מטרתנו היא להנגיש וליצור ללקוח חבילה כוללת לאתר המאפשרת לו להשתמש בכלי השיווקי בעלות מינימלית לטווח רחוק ובראש שקט שלא דורש תחזוקה או ניסיון טכני קודם
